Dacă eşti în căutarea unui job în domeniul retail şi vrei să faci parte din echipa noastră tânăra şi dinamică, trimite CV-ul tău şi scrisoarea de intenţie pe adresa [email protected].
ARTICOLUL CONTINUĂ DUPĂ ANUNȚUL DE MAI JOS
Scop General:
Directorul tehnic asigura intretinerea centrului comercial si monitorizeaza activitatea tehnica desfasurata in locatie, asigurandu-se de buna functionalitate si eficienta acesteia, respectand clauzele contractuale si bunastarea clientului.
PRINCIPALELE ATRIBUTIUNI, SARCINI SI RESPONSABILITATI
- Propune investitii privind intretinerea sau modernizarea centrului comercial;
- Pastreaza legatura cu chiriasii si clientii proprietatii pe parte tehnica;
- Supravegheaza solutionarea reclamatiilor sau solicitarilor venite din partea chiriasilor si/sau se implica in mod direct in rezolvarea acestora;
- Coordoneaza si supervizeaza activitatea de mentenanta in proprietate;
- Asigura relatia contractuala cu furnizorii de servicii pe parte operationala;
- Urmareste starea de functionare a tuturor echipamentelor tehnice din proprietate;
- Propune si urmareste programul de revizii si intretinere proactiva a echipamentelor;
- Propune si urmareste actiuni pentru remedierea defectiunilor tehnice: in caz de defectiuni ale echipamentelor tehnice/instalatiilor din imobil, anunta echipele de instalatori/ electricieni/ mecanici subcontractate si ia in primire rezultatele muncii acestora;
- Propune si urmareste activitati de imbunatatire a proceselor legate de activitatile operationale si tehnice din centru;
- Propune, la nevoie, schimbarea firmelor de reparatii si service, subcontractate;
- Prezinta superiorului ierarhic ofertele firmelor de reparatii si service, curatenie si securitate;
- Urmareste executia bugetului OPEX;
- Pregateste si deruleaza licitatii pentru serviciile operationale;
- Pastreaza legatura cu chiriasii si clientii proprietatii pe parte operationala;
- Urmareste respectarea normelor de conduita civilizata si a regulamentului centrului comercial (privind aruncarea deseurilor, utilizarea spatiului comun, pastrarea integritatii fizice a spatiului dat in folosinta cu utilitatile aferente, a normelor generale de PSI, etc);
- Urmareste noutatile legislative in domeniu si asigura indeplinirea obligatiilor legale din punct de vedere tehnic si operational ale proprietarului pentru centrul comercial (noi norme/ cerinte/ verificari, avize si autorizatii din partea Ministerului Mediului, primariilor, pompierilor, etc);
- Se asigura ca toti chiriasii cunosc dispozitiile legale privind PSI si SSM si ii notifica pe acestia in caz de neconcordante;
- Se asigura ca toti chiriasii efectueaza la timp si conform contractului toate reviziile utilajelor aflate in centru si toate certificatele privind instalatiile electrice;
- Se asigura ca toti furnizorii de servicii sau lucrari cunosc legislatia cu privire la SSM si PSI si ca toti angajatii acestora care lucreaza in cadrul centrului comercial au fost instruiti cu privire la normele de PSI si SSM si au toate autorizatiile necesare;
- Reprezinta proprietarul in legatura cu terti si autoritati pe parte operationala;
- Identifica noi oportunitati si solutii de colaborare pentru reducerea costurilor de intretinere din punct de vedere tehnic si operational a centrului comercial;
- Coordoneaza si supervizeaza activitatea de curatenie si intretinere in proprietate;
- Coordoneaza si supervizeaza activitatea de paza si protectie in proprietate;
- Coordoneaza si supervizeaza activitatea de PSI si mediu;
- Participa la efectuarea inventarului annual, daca este cazul;
- Raspunde de pastrarea confidentialitatii informatiilor la care are acces.
CERINȚELE PRIVIND OCUPAREA POSTULUI
- Studii Universitare;
- Experienta 3-5 ani in domeniul tehnic;
- Limba engleza – nivel intermediar;
- Abilitati de lucru cu calculatorul;
- Cunostinte privind constructiile civile si dezvoltarea proiectelor imobiliare;
- Bune cunostinte tehnice de constructii, atat privind proiectarea cat si executia;
- Cunostinte in domeniul securitatii si sanatatii in munca;
- Excelenta capacitate de sinteza, viziune globala a situatiilor, spirit vizionar;
- Fire metodica si organizata;
- Capacitate de planificare si orientare catre detaliu;
- Excelent management al timpului;
- Foarte bun organizator, capacitate de coordonare si control a persoanelor si activitatilor;
- Bune capacitati de comunicare- direct si indirect, verbal si in scris;
- Persuasiune;
- Bune abilitati de negociere;
- Integritate, caracter moral deosebit;
- Inalt simt de raspundere
PUBLICITATE